临海市黄金轴商务区(临海市主城区控制性详细规划B-07地块)国际设计邀请赛邀请了国内外5家设计公司。经过2025年7月15日专家评审会评审(晋级推荐)7月28日临海市委常委会(扩大)会议(公开投票)，确定都设提交的黄金轴商务区建筑概念方案为本次国际设计邀请赛一等奖并成为中选方案

之后本地块与相邻地块合并，都设完成整体的概念设计。既保留了原有中选方案，又巧妙将新地块融入，并完成了技术性落地要求。

01山水相融、无界共生

Landscape Unity, Boundless Symbiosis

 CBD商务区组团形象 - 中轴对称围合布局 

设计致力于打造一个山水相融、无界共生的核心商务区。依托南侧水域与北侧山体的自然格局，形成一个既具地标性又富有包容力的CBD核心地带。

 双门户中轴对称 - 临海特色的CBD城市封面 

CBD CLUSTER FEATURING SYMMETRY AND TWIN URBAN GATEWAYS

本项目采用双门户、中轴对称的CBD组团布局，强调轴线的秩序感与整体的仪式性。南北两侧各设一组标志性高层塔楼，形成对称呼应，强化视觉引导与城市形象，打造山水之间的对话格局，展现“南望水、北观山”的独特城市空间体验。

 现代手法展示城市文化 

EMERGING AS THE HEART OF CULTURAL LIFE

设计以打造山水相融、无界共生的核心商务区为初心。依托南侧水域、北侧山体的天然格局，筑就兼具地标气场与包容气度的CBD核心地带，展现出“无界而生、共融共长”的未来商务场景。这里不仅是临海经济发展的引擎，更是人与山水和谐共生的城市典范。

 楼宇的缝隙是山水湖畔的自然景观 

THE GAPS BETWEEN BUILDINGS ARE LIKE NATURAL LANDSCAPES OF MOUNTAINS, RIVERS, AND LAKES

楼宇疏密相间、错落布局，巧妙利用间隙形成框景，将远山轮廓与近水波光引入都市肌理，宛若一幅流动的立体画卷，重构了城市与自然的对话关系，诠释了当代建筑与山水意境的有机融合。

 揽山抱水的城市阳台 

270-DEGREE PANORAMIC CITY BALCONY

这里不仅提供临海独特的景观视野，更成为市民休憩、交流和文化展示的重要平台，彰显临海深厚的地域文化底蕴与现代都市活力的完美融合。

 围合但不拥堵 - CBD街角门户城市形象 

ENCLOSED BUT NOT CROWDED - CBD CORNER GATEWAY URBAN IDENTITY

通过两座塔楼的非对称布局与高空悬挑横梁的几何错位，打破传统超高层的孤立感。垂直线条的玻璃幕墙强化了体量的挺拔感，顶部的叠合悬浮体块不仅创造了独特的云端公共空间，更在虚实交织中实现了建筑与城市环境的深度渗透。

城市未来客厅 

THE CITY'S FUTURE LIVING ROOM

组团中心建筑秉承“未来城市客厅”理念，融合文化展览、艺术演出与商业繁华。此地不仅承载着城市的记忆与精神，更成为市民交流的重要场域，演绎出临海CBD兼具文化深度与生活温度的独特风貌。

 多元场景形成城市空间 

MULTIFUNCTIONAL PUBLIC URBAN SPACE

设计打造约1.5万平方米的开放广场街区，为市民提供多元化的公共空间。广场灵活包容，兼具音乐节、发布会、美食街等多种功能，营造出充满活力且宜人的城市生活舞台。

以树为院 – 商务组团内的城市绿洲 

A COURTYARD OF TREES: AN URBAN OASIS IN THE BUSINESS DISTRICT

绿意与开敞界面共同营造一处可休憩的城市绿洲，让通行的节奏自然放慢，让生活的片段在此被看见。树阵、光影与可达的活动面形成柔和的引导，容纳社交、休憩与陪伴等多元使用，使工作与生活在同一片场地里温和交织。人群在这里相遇、停下、再出发，城市也因此多了一份可亲近的温度与持续的活力。

CBD景观颗粒度融入城市绿轴 

CBD LANDSCAPE GRANULARITY INTEGRATED INTO THE URBAN GREEN AXIS

边缘带以连续的姿态嵌入城市界面，在建筑与道路之间建立一层柔性的过渡，使抵达更从容、停留更自然。步行路径与开敞场地相互交织，组织人流的方向与节奏，让通行、集散与短暂停靠在同一段界面上完成切换。树阵与草坡形成可感的空间边界，把城市的速度缓慢滤去，将日常的活动轻轻托起。最终呈现的是一条兼具功能与情绪的城市前场，让公共生活从街道开始生长。

 为市民打造的活力街角广场 

A VIBRANT PUBLIC CORNER PLAZA FOR THE COMMUNITY

“双塔为门、广场为厅”的空间意象，打造面向城市的开放会客场。通透立面围合出由光与风引导的公共轴线，引导人流自然汇聚与停留。地面涌泉与绿荫树阵作为柔性媒介，让通行与驻足自由切换，形成可日常、可节庆的公共生活场景。

 边界消融：城居共生的一体化公建形象 

BOUNDARY BLURRING: AN INTEGRATED PUBLIC-BUILDING IMAGE OF URBAN-RESIDENTIAL SYMBIOSIS

通过公建化立面重塑住宅语序，以公理化的水平线条与晶莹的玻璃幕墙，实现居住功能与周边办公组团的视觉并置。建筑群在材质与韵律上高度协同，消解了居住与商务的边界，共同构筑出极具整体感与秩序性的CBD城市形象地标。

 多元架空空间 - 自然渗透下的生活公区重构 

DIVERSE STILTED SPACES - REIMAGINING COMMUNAL LIVING AREAS WITH NATURAL INFILTRATION

通过架空层的一体化塑造，将自然景观与室内功能深度渗透。以通透的玻璃界面与流动水景消除建筑边界，置入高品质健身与社交配套，在营造酒店式尊贵感的同时，赋予空间温润的人文关怀，实现居住体验从物理遮蔽向精神栖居的质感跃迁。

△ 尊享豪华归家落客区

02 从地面到天空

Ground up to the sky

 总体设计 - 总平面图&指标 

OVERALL DESIGN - MASTER PLAN & INDICATORS

本项目在较低容积率的规划条件下，以中轴对称组团式布局构建 CBD 核心形象：通过重复建筑组团围合，形成清晰商务功能分区与约15,000㎡内部中心广场，作为 CBD 活动枢纽，回应公共开放需求。总平面呈现 “南北广场 — 中央景观 — 城市客厅” 递进中轴序列，采用人车分流交通组织，车行外围环绕，东侧步行街区衔接住宅，地下车库连通办公与住宅，释放人行空间。项目总用地 84240㎡，总建筑面积 302264㎡，建筑高度 99.8 米，绿地率 25%，实现高效商务与开放空间的平衡，契合临海CBD核心引擎定位。

 总体设计 - 整体规划 

OVERALL DESIGN - OVERALL PLANNING

本项目以 “立体多维城市核心区” 为规划定位，通过公建北区、中区、南区及住宅区的组团化功能划分，构建层级分明的CBD空间体系。功能业态上，整合公寓式酒店、办公、金融服务、商业配套、电信产业及居住等多元复合功能，形成全链条商务生活场景；以“城市客厅”为核心纽带，串联地上地下立体空间，打造兼具文化标识与社交活力的城市公共中枢。交通层面采用外围车行环通、内部步行优先的立体组织模式，地下车库全域联通各功能板块；结合绿色屋顶、雨水花园等生态技术，塑造低碳高效的立体城市界面，彰显临海CBD的独特风貌与发展引擎作用。

03 共享配套，饱览山水景色

Shared Amenities, Breathtaking Scenery

 酒店、公寓、住宅共享顶层公共配套 

SHARED TOP-FLOOR AMENITIES FOR HOTEL, APARTMENT & RESIDENCE

北区立足立体多维规划，打造台州首座100M高空会所。聚合天际泳池、空中健身房、高空酒吧、全日餐厅等高端配套，实现酒店、公寓、住宅共享共赢。建筑采用L型全景界面，北向纳山景、南瞰赏庭院。通过独立流线入户与共享落客庭院，既保障各业态私密领域感，又将极致景观融入日常，塑造高阶品质生活体验。

 饱览山水景色的空中客厅 

AN AERIAL LIVING ROOM WITH PANORAMIC MOUNTAIN AND LAKE VIEWS

南区以饱览山水景色的空中客厅为核心，打造悬挑式塔冠空间。通透幕墙将湖山景观最大化引入室内，结构藏于墙体，通过斜拉杆与扶梯结构实现高效稳定与轻量化。塔冠聚合空中咖啡厅、无柱宴会厅、空中观景大厅，L 型全景界面拥抱湖景，兼具商务社交与城市展示功能，成为项目标志性的立体城市会客厅。

 立体商业，双首层界面 

3D COMMERCIAL, DOUBLE GROUND-FLOOR FACADE

项目以冬季大厅为标志性核心，打造通高多首层立体空间，几何天窗引入自然光线，多层连廊串联上下业态，形成极具昭示性的城市会客厅。G栋与下沉广场联动，构建双首层商业界面，地面与地下商业客流互通，通过中心广场、景观绿道串联社区中心与配套商业，实现开放共享的立体商业生态，兼具活力与场景感。

04 精细化设计及成本控制

Refined Design & Cost Control

 幕墙系统分类及成本策略 

CLASSIFICATION AND COST STRATEGY OF CURTAIN WALL SYSTEMS

项目实行分系统精准控价，立面划分为 11 个幕墙系统，核心展示区（如空中客厅、商业曲面）采用高规格系统打造形象；标准住宅及背立面采用经济型系统，将立面造价控制在约每平方米2000元（立面投影）。通过标准化节点、自遮阳构造及结构优化降低耗材，在标志性空间重点投入，实现品质与成本的平衡。

 遮阳效果显著，造价可控 

HIGHLY EFFECTIVE SHADING, COST-EFFECTIVE SOLUTION

标准段采用竖明横隐/横明竖隐单元式幕墙体系，搭配400mm深竖向装饰条，兼具极致遮阳效果与现代立面张力。节点设计集成内藏开启扇与穿孔铝板工艺，既保证通风通透性，又维持立面完整性。通过塔楼不同朝向的自遮阳优化，因地制宜简化构造，实现建筑节能与美学的统一，确保核心形象在高规格下造价可控、品质稳定。

 通透整体的空中客厅 

AIRY AND EXPANSIVE SKY LIVING ROOM

空中客厅幕墙采用半高玻璃肋+超白夹胶中空玻璃，视线高度无遮挡，最大化呈现山水景观。搭配玻璃肋，经力学验证分析，强度与挠度均满足规范要求，保障大面玻璃结构安全。玻璃肋与面板一体化设计，立面纯净通透，完美呼应“城市客厅”轻盈通透的标志性形象。

 独树一帜的曲面幕墙 

DISTINCTIVE CURVED CURTAIN WALL

G栋商业采用曲面玻璃幕墙系统，以双夹胶超白半钢化中空玻璃搭配波浪形立面划分，塑造流畅动感的商业界面。通过不锈钢拉索实现轻盈支撑，银白色装饰扣盖精致统一，细节精致统一。既保障结构安全与通透效果，又以独特曲面形态成为城市商业形象的标志性展示面。

 简洁大气且品质可控 

SLEEK & ELEGANT WITH STABLE QUALITY

住宅标准段采用窗墙系统（局部幕墙料），银白色横向装饰格栅、铝板与铝型材形成规整水平肌理，立面简洁大气。内平开窗系统保障通风安全，标准化模数划分便于工业化施工，在控制成本的同时保证品质稳定与居住体验。

项目整体在功能效率与文化精神之间寻求平衡，是一次对临海本土文脉的现代演绎。我们希望这组建筑不仅成为高效的商务平台，更成为承载市民情感与文化记忆的空间容器。在未来，这里将不仅是CBD的商务中枢，也将成为一处可以被漫步、被感受、被记住的城市新地标。

项目名称：临海黄金轴商务区(智慧科创中心)建筑概念方案

建筑面积：302264平方米

开发企业：临海市城市产业发展集团有限公司

设计公司：上海都设营造建筑设计事务所有限公司