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2026/03/31
作者

建筑是企业精神的具象表达,总部是品牌气质的核心载体,都设以“设计定制”为核心、“建筑内外统一”为信条,在多座城市打造多座兼具功能、标志与人文感的总部作品,每一座都扎根场地文脉、契合企业需求。从北京融通地产东大桥项目的CBD地标质感,到中央广播电视台总台江苏站的历史融合;从盐城交投总部的门户担当,到重庆创新∑空间的山地适配,我们拒绝千篇一律。


极简美学、景观呼应、业态闭环、人文关怀,每座总部既是城市天际线亮点,也是企业精神图腾。


都设精选12个总部项目,解锁总部建筑的多元可能与设计。

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重庆两江协同创新区创新∑空间


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项目位于重庆两江协同创新区,是开发区启动项目,项目定位为总部办公,由三大功能组成:办公,展厅,餐厅组成,总面积约 3000平,总层数4层,因为用地落差很大,借鉴传统山地建筑群逐层跌落而获得良好视野的特点,设计从山地登高线入手,将山地分成按层高分几个平台,然后垂直登高线方向营造多个屋顶平台,顺应地势逐层跌落,上一层露台同时也是下一层的屋顶,每层都最大限度获得景观视野,深远的出挑模糊室室内的界限,给人一种内外两忘的体验,两个中庭解决各功能块竖向交通,同时也丰富了空间层次。


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中央广播电视台总台江苏站


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项目位于南京主城区西侧,通过北京西路与鼓楼广场相连,地块西侧为南京艺术学院,东侧紧邻省政府大院。设计定位为总部办公及展示,主打特色文化产业。项目由3栋单体组成,两栋4F创意办公,一栋3F创意展示,考虑与保留建筑形成一个统一整体,项目与72号建筑围合,形成一个活力内庭院,场地入口结合原72号院过街楼设计,从而形成完整的空间序列。建筑立面的考虑上,主体建筑充分尊重原有建筑的比例,高度和色彩,同时又融入现代设计美学,赋予时代新的特色。与72号建筑紧邻的两栋建筑采用虚手法,通过玻璃盒子作为陪衬,不张扬凸显。


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江苏省建扬州总部


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项目位于扬州西区新城中心区,扬州站产业集群片区南端,是生态先导的宜居新区,也是交通枢纽聚集人气的门户区。设计以办公总部园区所需的特质为思考出发点,提炼出灵活产品组合、街区式空间、健康产业主导、生态园区总部的设计策略。打造具有共享空间的高品质高层产品和具有内院交流空间及私享花园的灵活组合的多层办公产品。


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盐城交投总部


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C5地块作为盐城高铁新城最先启动的项目, 承担着打造高铁新城第一印象的任务。同时, 本项目一号楼也将作为业主集团总部办公楼使用。“一体化设计,精细化建造”是全过程贯彻的设计原则。本项目作为一个典型的总部园区项目,在各个设计阶段均与业主就设计需求进行了深入沟通。从建筑设计到精装设计,再到幕墙设计,均体现了都设“设计定制”的原则。








湖北联投贺胜桥总部


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此项目是一体化设计项目,完成了从建筑设计到室内设计和景观设计的全部内容。建筑形体简洁,入口内凹的设计一方面对于外部广场形成了围合之势,也起到引导作用。立面材料为竖向圆形铝管+玻璃幕墙。通过铝管间距的疏密变化形成了丰富的立面效果,同时也有效地控制了造价。在建筑设计的过程中已经关注了室内空间的塑造,所以虽然建筑体量不大,但内部的空间十分丰富。不仅有入口通高大堂,还有半通高采光中庭,虽然只是一个小的办公建筑,但设计师还是希望营造不同于一般办公楼的体验。






杭州某互联网企业总部


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本项目以“生活 + 工作”的微城市为核心特征,适配 4000名设计类年轻员工的交流与归属需求。建筑设计上,以螺旋向上的环绕体量围合中央景观,北高南低逐层退台,立面融合三种幕墙系统,在造价限制下通过折面铝板与玻璃打造光影变化的钻石质感。室内设计以新城市主义为范本,将空间对应城市地标打造混合功能区,办公区融入多元交流空间,还设置亲子活动室等关怀配套,轻硬装重软装,实现工作与生活的无缝切换,成为企业文化的具象载体。






北京融通地产东大桥项目


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项目位于北京朝阳区核心,紧邻第一使馆区与CBD,作为CBD西拓排头兵,区位得天独厚。设计从城市开放性与未来办公适应性出发,打造一座拥有270度全景视野的“立体花园”办公总部。建筑自下而上分层置入三个院落空间,面向市民、办公及总部人群,在寸土寸金的城市核心区塑造层层叠叠的都市绿洲。技术创新上,采用可拓展巨柱结构体系,为未来功能迭代预留可能。依托巨柱,超大无柱办公空间沿景观面全面展开,并以交通体作为视线屏障,规避对视干扰,实现270度全景体验。立面采用人性化横向玻璃分格,在不增加造价前提下拓展景观视野。建筑内外逻辑高度统一,室内布局与结构模数精准咬合。本案承载了都设多年探索:不止于建筑,更是对城市公共空间的价值贡献。






名创优品总部-立面概念设计


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名创优品总部位于广州琶洲,总高约300米。设计的难点在于如何塑造独特的地标性,设计以“与珠江新城互动”为概念,通过干脆利落的切削手法打破建筑体量的厚重感,面向珠江新城形成切面,从而获得极佳的视野,确立了独特的城市标志性。大堂的设计回应了如何与城市街道互动的难题,以“室外内一体化”为理念,通过延伸的雨棚打造室内外一体化的整体效果,成功营造从城市与大堂空间的自然过渡体验,出挑深远的雨棚也为城市营造多层次的灰空间,同时也塑造了大气舒展的大堂形象。






上海正泰科技智造大楼


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一个顶级的企业总部,需要和企业的精神与特质相协调,在建筑的外观,内部空间,都能够直观的展示企业和城市之间的关系。在街道界面、内部空间、空中形象等不同的尺度与社会对话。对于使用者本身,需要更多的体现总部建筑空间所能提供的人文关怀。本项目的总部,是一个集合创新研发的奇点,本案希望这个奇点能够给员工提供更好的创新和交流的体验,为企业和社会打造一个全新的高科技办公总部标杆。






上海冠松汽车总部


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项目位于上海市静安区,南临中环高架,定位汽车产业下的城市展厅及总部办公功能。其中低区为奔驰迈巴赫展厅业态,高区为冠松集团总部办公。项目力求通过复合性的功能定位,实现冠松品牌与迈巴赫品牌的绑定效应,做到1+1 >2 的联合。 针对本案紧邻中环高架的区位,设计希望能够最大化项目展示价值,呈现极简、纯粹、现代的城市形象,与迈巴赫及冠松品牌的品牌价值形成呼应。通过晶莹剔透的玻璃形体和极简的竖向线条,创造具有未来感的城市新形象。






广州琶洲大模型基地


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项目基地位于广州市海珠区。海珠区周边被珠江环绕,区内有南沙港快速、广州环城高速等高速公路通过,有多座立交枢纽,道路交通发达。项目地块临河展开,呈狭长态势。建筑形体由东向西逐层跌落,丰富的露台空间将地面价值带到不同标高。临河景观界面打开,建筑形态回应地块西北方向的广州塔,形成乘风破浪的巨舰姿态。项目业态定义为低区商业、展示、高区总部集合(含海珠城发总部),高低区形成独角兽总部企业的闭环生态。






上海科创投总部


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本项目位于上海静安核心区,历史文脉深厚。本案以复兴铜仁路历史街区为出发点,结合业主企业文化考虑,提出现代、简约、融入的设计定位。结合企业发展规划,通过模数化设计,预留可定义空间以适应企业分段扩张需求。充分调研周边历史文脉与建筑语言,提炼经典美学原则,结合现代构造技术,打造出富有现代自由开放精神,融入尊重场地历史,经久耐用的独栋办公建筑。





12个项目既有城市核心区到城市风貌保护区的,也有新城开发区,既有央企国企的总部也有民企的,这种经验的积累才是最强的护城河。总部建筑是企业精神与城市形象的双重载体,用“设计定制”量身打造高品质总部作品,是都设一直坚持的方向。


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