由AUBE欧博设计打造的深圳光明区“高质量、高颜值”工业上楼标杆项目——深圳明湖智谷产业园（一期）正在建设中。该产业园位于润宏城产业一期项目地块，由华润置地及宏发集团联合打造，润宏城作为深圳首个平方公里级“TOD+产业+社区+生态”综合开发项目，建成后，将助力明湖智谷片区成为粤港澳大湾区首个智能传感新型产业社区。

整体鸟瞰

园区环境

建筑立面

润宏城规划鸟瞰图

项目以产业空间为核心，积极响应深圳市“工业上楼”与“20+8”产业集群战略，聚焦智能传感器、人工智能、高端装备制造及配套的科技服务业“3+1产业方向”，联动光明科学城，构建大湾区智能传感产业链生态示范基地。

整体鸟瞰

园区半鸟瞰

项目位于深圳光明区松白路与光明大道、东明大道交汇处，毗邻南光快速出入口，轨道13号线穿过地块，东面紧邻茅洲河生态走廊。

区位

产业园地块一期是大湾区首个智能传感专业园区，规划容积42万平方米、用地面积7.1万平方米，含厂房32.5万平方米、宿舍8.2万平方米、商业及配套用房1.3万平方米。

总图

产业空间形式采取集中式布局，厂房与宿舍、配套商业及公共配套等相对独立，减少互相干扰，形成功能复合、高效率、高品质的产业组团。

园区半鸟瞰

沿街立面

园区厂房平面采用一字型、端部式短边布局，楼栋尺寸短边约40~60m，长边约60~110m，覆盖大部分产线需求，以及兼顾高层研发办公划分，保证通用型厂房企业适应性。

首层贴近货梯设置卸货区域，并朝向园区内侧的货运环路，保证园区货运流线的通畅，通过设置独立的专用货运出入口实现客货分流。

园区卸货场地

项目立面设计源于工业制造的秩序感，工业严谨的理性与精密性，实现快速建造的预制化的装配式标准，打造现代简洁、极具未来感的建筑形象。

立面材料以质感涂料为主，通过不同深浅颜色的涂料以及混凝土构件，以极致的成本展现富有层次感的立面效果。

配套设施

未来，深圳明湖智谷产业园将实现“产、城、人”深度融合：它以战略性新兴产业集群为引擎，探索打造大湾区产城融合的示范。随着各项配套日趋完善、创新动能持续汇聚，这里正稳步成为光明区乃至大湾区发展中代表新质生产力的鲜活样本。