"/>
"/>
景观轴鸟瞰 ©泠城摄影
金昌·烟波星鹭住区坐落于绍兴柯桥，由零壹城市建筑事务所担纲规划与建筑设计。项目整体以流线型为主要建筑语言，形体舒展、轻盈通透，旨在打造绍兴地区高端现代人居标杆。
从庭院看双拼洋房©山间影像
叠排住宅南立面©泠城摄影
南区主入口©泠城摄影
自然浸润，由外向内
沿河天际线 ©泠城摄影
项目择址于绍兴著名的鉴湖与会稽山之间，用地分南北两个地块，三面环水，形如半岛卧于自然怀抱之中。绝佳的自然环境让正值疫情期间对自然心生向往的设计团队不禁感叹：“好一块天然栖居之地！”
场地原始环境 ©零壹城市
项目总体规划以最大化利用自然资源为核心，四层低密产品临水而布，错落有致地展开于河岸之上，形成滨水组团；七至八层产品环绕滨水组团，沿城市道路呈L型排布，与低密产品一道共享水景。
总体规划分析图©零壹城市
总体规划鸟瞰 ©泠城摄影
错落有致的建筑组团©泠城摄影
三面环绕的河水被巧妙地引入园区之中，化作蜿蜒的水巷与潺潺的溪流。设计以柔和的方式，将外部自然水系与内部生活场景有机连接。水流与绿意交织渗透，从中心主轴到组团花园，从楼间庭院到公共绿地，层层递进，动静相宜，营造出丰富而立体的景观体验。
景观轴线 ©泠城摄影
景观庭院©山间影像
景观架廊©山间影像
居家，度假
双拼洋房泳池©山间影像
项目大胆的采用了少见的四层双拼最为低密度区域的主打产品，从而适应建筑密度 25%、容积率 1.4 的“高容积率”，打破了此类地块以洋房为主的产品范式。
双拼洋房南立面©山间影像
叠排住宅街景 ©泠城摄影
在策划阶段，基于“改善大户型”的产品定位，设计团队在多种方案中进行了反复推敲与比选，包括全洋房、大量洋房搭配少量三层排屋、大量四层双拼配合少量叠排等组合。最终促使团队做出决策的关键考量是：希望尽可能多的住户能够拥有私密的入户空间，享有属于自己的“一方天地”。基于这一理念，“四层双拼 + 少量叠排”方案最终脱颖而出，成为项目的空间构型基础。
双拼洋房草图©零壹城市
四层双拼采用左右分户的入户方式，有效保障居住私密性。基于对自然生活的向往以及对人口结构变化的回应，首层设计为完全开放的公共起居空间，与庭院无缝衔接，营造出内外贯通的生活场景。卧室则设置于二至四层，充分满足多代同堂的居住私密性需求。电梯的配置亦充分考虑老年群体的使用便利，体现人性化的全龄关怀。
住区环境©泠城摄影
景观节点©泠城摄影
相较于洋房，双拼住宅带来了更大的建筑间距，每户拥有的花园与视野更开阔，起居空间与自然实现了真正的无缝融合。仿佛能预见未来的生活画面：庭院内，一场露营派对正在展开；有人整理花草，有孩童奔跑嬉戏，宠物自在穿梭……无须远行，亦能在家中度过一段放松而从容的美好时光。
双拼洋房花园©泠城摄影
双拼洋房花园©泠城摄影
未来感建筑
立面局部©泠城摄影
建筑立面延续了“烟波飞鹭”广受好评的轻盈通透设计风格，以全落地玻璃搭配简约银白铝板作为主基调，营造出现代、纯净的建筑气质。每一层均配备宽敞的贯通阳台，实现室内与室外空间的无界过渡。相较于传统住宅厚重的实体墙体，这种开放而通透的设计策略有效打破了城市中人与自然之间的隔阂，营造出更亲近自然的生活体验。
立面局部 ©泠城摄影
立面细节©泠城摄影
立面细节©山间影像
由于产品形态的调整，相较于“烟波飞鹭”，星鹭的建筑体量更加娇小。设计团队据此对墙身系统进行了优化，缩小了铝板模块尺寸，使建筑整体呈现出更为细腻、秀气而圆润的视觉效果。
双拼洋房北立面©泠城摄影
南区主入口广场©泠城摄影
建筑立面采用连续的白色铝板勾勒体块轮廓，贯穿不同组团与楼栋，形成统一而流畅的界面语言。铝板的延展性与纯净感不仅强化了建筑的线性节奏，也在视觉上织就出整体性的住区风貌，使整个社区在多样化产品形态中依然保持高度一致的设计气质与识别度。
线性统一的立面©泠城摄影
叠排住宅人视©泠城摄影
度假生活的点睛之笔
顶层悬挑泳池©山间影像
在叠排住宅的顶层，设计团队大胆引入空中泳池的概念，营造出兼具视觉冲击力与居住品质的标志性场景。无边界泳池与城市天际线自然融合，粼粼波光映照于纯白立面之上，将“自然浸润”的设计理念推向极致，营造出一种轻盈、松弛而充满仪式感的度假式生活体验。
悬挑泳池立面 ©泠城摄影
面对结构设计带来的诸多挑战，设计团队历经多轮方案推敲与比选，最终采用悬臂结构结合亚克力玻璃，以实现最大限度的通透视野。水面如镜，漂浮于空，置身其中仿若云端漫游。作为绍兴罕见的空中叠墅地标，Skypool的惊艳呈现不仅刷新了区域高端居住的想象边界，更为城市人居美学树立了全新的视觉封面。
悬挑泳池结构施工©泠城摄影
悬挑泳池大样图©零壹城市
结语
立面局部©泠城摄影
绍兴作为中国民营经济的重要城市，在多元与开放的新时代语境中，城市更新与人居迭代不断提速。零壹城市认为，真正的豪宅不是资源配置的堆砌，更在于用更细腻的设计颗粒度回应居住者的独特生活方式与审美品位。金昌·烟波星鹭住区，正是一次对这一理念的深度实践。
景观道路©金昌柯桥公众号
项目信息
烟波星鹭 | 金昌 · 烟波星鹭住区
地点：中国，绍兴
业主：浙江金昌房地产集团有限公司
面积：84,490 平方米
详细地址：绍兴市柯桥区柯南大道与育才路交汇处
设计时间：2015年6月—2018年3月
建造时间：2022年1月—2025年4月
建筑设计：零壹城市建筑事务所
设计团队：阮昊、陈文彬；林栋、龚子骏、张磊、颜悦晨、庄龙威、王陈晨、马广宇、任璐瑶 吕俊 张晶晶 唐慧萍
景观设计：杭州玖鹿景观设计有限公司
配合设计院：汉嘉设计集团股份有限公司
幕墙设计：浙江屹立建设有限公司
摄影：泠城摄影，山间影像，英盖乐锐，金昌柯桥公众号
